Rendement locatif · 54270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Essey-lès-Nancy (54270)
À Essey-lès-Nancy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 824 € | 336 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 83 664 € | 553 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 123 504 € | 729 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 169 320 € | 920 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 228 190 € | 1 046 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Essey-lès-Nancy : taxe foncière à 36,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL RENE LALIQUE | 70 m² | 94 100 € | 1 345 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 23 AV 69 REGIMENT D'INFANTERIE | 95 m² | 259 500 € | 2 732 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL RENE LALIQUE | 68 m² | 98 000 € | 1 442 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL RENE LALIQUE | 70 m² | 86 000 € | 1 229 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL RENE LALIQUE | 88 m² | 117 000 € | 1 330 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE LOUIS BERTRAND | 148 m² | 300 000 € | 2 028 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 CLOS DU BAS CHATEAU | 160 m² | 381 750 € | 2 386 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE VERDUN | 140 m² | 375 000 € | 2 679 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 22 ALL FRANCOIS FLAGEOLLET | 38 m² | 102 000 € | 2 685 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 39 AV GENERAL LECLERC | 67 m² | 157 000 € | 2 344 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essey-lès-Nancy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
6,3/10109 000 €
80 m²
6,3/10170 000 €
68 m²
6,3/10109 900 €
220 m²
6,2/10276 480 €
194 m²
6,2/10390 000 €