Investir · 54270
Rendement, marché et risques à Essey-lès-Nancy (54270)
Faut-il investir à Essey-lès-Nancy ? Prix médian 1 992 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Essey-lès-Nancy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 992 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 402 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Essey-lès-Nancy en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Essey-lès-Nancy :
Le rendement locatif brut indicatif à Essey-lès-Nancy avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Essey-lès-Nancy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Essey-lès-Nancy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 992 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL RENE LALIQUE | 70 m² | 94 100 € | 1 345 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 23 AV 69 REGIMENT D'INFANTERIE | 95 m² | 259 500 € | 2 732 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL RENE LALIQUE | 68 m² | 98 000 € | 1 442 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL RENE LALIQUE | 70 m² | 86 000 € | 1 229 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL RENE LALIQUE | 88 m² | 117 000 € | 1 330 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE LOUIS BERTRAND | 148 m² | 300 000 € | 2 028 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 CLOS DU BAS CHATEAU | 160 m² | 381 750 € | 2 386 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE VERDUN | 140 m² | 375 000 € | 2 679 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 22 ALL FRANCOIS FLAGEOLLET | 38 m² | 102 000 € | 2 685 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 39 AV GENERAL LECLERC | 67 m² | 157 000 € | 2 344 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essey-lès-Nancy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Essey-lès-Nancy
72 m²
6,3/10109 000 €
80 m²
6,3/10170 000 €
68 m²
6,3/10109 900 €
220 m²
6,2/10276 480 €
194 m²
6,2/10390 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Essey-lès-Nancy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.