Rendement locatif · 90850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Essert (90850)
À Essert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 056 € | 294 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 86 016 € | 484 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 126 976 € | 638 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 174 080 € | 805 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 173 185 € | 779 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Essert : taxe foncière à 39,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6F RUE DES CARRIERES | 62 m² | 110 700 € | 1 786 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 80 m² | 10 000 € | 125 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU GAL NEUHAUSER | 62 m² | 109 800 € | 1 771 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DES PINS | 151 m² | 239 050 € | 1 584 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 6C RUE DES CARRIERES | 80 m² | 146 300 € | 1 829 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DU GAL DE GAULLE | 75 m² | 152 000 € | 2 027 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 18 RUE PREVERT | 113 m² | 209 000 € | 1 850 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE DU GAL NEUHAUSER | 84 m² | 167 100 € | 1 990 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 299 RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 131 m² | 230 000 € | 1 756 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA FERME | 118 m² | 212 500 € | 1 801 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,4/10195 000 €
98 m²
7,1/10149 900 €
2713 m²
6,9/1090 500 €
113 m²
6,8/10149 000 €
110 m²
6,8/10170 000 €