Rendement locatif · 16500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Esse (16500)
À Esse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Esse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 680 € | 568 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Esse : taxe foncière à 38,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 53 400 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PIERRE FIXE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5150 LABILLIER | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA GOUPILLERE | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 2 RUE DU PRADEAU | 46 m² | 38 000 € | 827 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 1 RUE DU PRADEAU | 46 m² | 35 000 € | 761 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 4 140 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES LAVANDIERES | 80 m² | 79 200 € | 990 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 23 PERISSAC | 140 m² | 169 070 € | 1 208 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Local | 6 RUE DU LAVOIR | 197 m² | 30 000 € | 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
8,2/10585 000 €
77 m²
8,2/10179 000 €
122 m²
8,2/10339 000 €
103 m²
8,1/10459 000 €
223 m²
8,1/10499 500 €