Rendement locatif · 62400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Essars (62400)
À Essars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 020 € | 751 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Essars : taxe foncière à 52,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU 8 MAI | 78 m² | 146 700 € | 1 881 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU 8 MAI | 78 m² | 152 250 € | 1 952 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 46 RUE WAREMBOURG | 69 m² | 80 000 € | 1 160 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 23 RUE DU SILO | 842 m² | 230 000 € | 274 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE WAREMBOURG | 102 m² | 203 220 € | 1 993 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU 11 NOVEMBRE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 RUE J BREHON | 103 m² | 200 500 € | 1 947 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE SEVELINGUE | 95 m² | 61 000 € | 643 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 79D RUE WAREMBOURG | 98 m² | 319 200 € | 3 258 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 9 ART ANCIENNE RTE ARMENTIERES | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,2/10365 000 €
75 m²
5,0/10189 500 €
130 m²
5,0/10210 000 €
117 m²
5,0/10210 000 €
69 m²
4,9/1097 500 €