Rendement locatif · 66600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Espira-de-l'Agly (66600)
À Espira-de-l'Agly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 690 € | 290 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 121 590 € | 477 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 179 490 € | 629 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 246 075 € | 794 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 142 405 € | 902 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Espira-de-l'Agly : taxe foncière à 38,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE THIERS | — | 450 000 € | 66 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE GEORGES BRASSENS | 75 m² | 130 728 € | 1 744 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA POSTE | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE CASES DE PENE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LO FRIGOLA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12 IMP KLEBER | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE THIERS | 158 m² | 110 000 € | 697 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU QUATORZE JUILLET | 51 m² | 162 000 € | 3 177 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU PONT | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LAS BALMETTES BASSES | — | 694 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espira-de-l'Agly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
6,6/1088 000 €
37 m²
6,6/1083 000 €
71 m²
6,3/10119 000 €
208 m²
6,0/10279 000 €
190 m²
5,8/10270 000 €