Investir · 66600
Rendement, marché et risques à Espira-de-l'Agly (66600)
Faut-il investir à Espira-de-l'Agly ? Prix médian 2 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Espira-de-l'Agly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 895 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 499 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Espira-de-l'Agly en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Espira-de-l'Agly :
Le rendement locatif brut indicatif à Espira-de-l'Agly avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Espira-de-l'Agly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Espira-de-l'Agly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE THIERS | — | 450 000 € | 66 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE GEORGES BRASSENS | 75 m² | 130 728 € | 1 744 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA POSTE | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE CASES DE PENE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LO FRIGOLA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12 IMP KLEBER | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE THIERS | 158 m² | 110 000 € | 697 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU QUATORZE JUILLET | 51 m² | 162 000 € | 3 177 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU PONT | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LAS BALMETTES BASSES | — | 694 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espira-de-l'Agly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Espira-de-l'Agly
40 m²
6,6/1088 000 €
37 m²
6,6/1083 000 €
71 m²
6,3/10119 000 €
208 m²
6,0/10279 000 €
190 m²
5,8/10270 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Espira-de-l'Agly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.