Rendement locatif · 04800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Esparron-de-Verdon (04800)
À Esparron-de-Verdon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 016 € | 334 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 72 576 € | 549 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 107 136 € | 724 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 146 880 € | 913 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 265 430 € | 816 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Esparron-de-Verdon : taxe foncière à 36,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7107 LE VILLAGE | 122 m² | 487 000 € | 3 992 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 42 CREPIN | 86 m² | 54 269 € | 632 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 452 € | 104 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 130 RUE DES FONTAINES | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 7152 RTE DE QUINSON | 12100 m² | 490 000 € | 41 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CREPIN | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2700 CHE DES PLECHES | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 69 RUE DES FONTAINES | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | BIANS | — | 26 000 € | 3 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 42 CREPIN | 86 m² | 434 150 € | 5 049 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esparron-de-Verdon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6300 m²
7,0/1025 000 €
60 m²
7,0/1095 000 €
72 m²
6,4/10161 250 €
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5,9/10195 000 €
120 m²
5,5/10325 000 €