Rendement locatif · 59124
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Escaudain (59124)
À Escaudain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Escaudain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 714 € | 298 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 104 454 € | 490 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 154 194 € | 645 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 211 395 € | 814 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 124 355 € | 759 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Escaudain : taxe foncière à 42,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Escaudain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Escaudain.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE MASTAING | — | 108 000 € | 18 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE MASTAING | — | 51 354 € | 18 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE BARBES | 121 m² | 40 000 € | 331 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE FELICIEN JOLY | — | 110 000 € | 101 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LOUIS ARAGON | 101 m² | 155 000 € | 1 535 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6 RLE GAMBETTA | — | 31 900 € | 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 RUE MARCEAU | 51 m² | 117 000 € | 2 295 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 79 RUE EDOUARD VAILLANT | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE MARCEAU | 72 m² | 101 000 € | 1 403 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 AV JULES GUESDE | 79 m² | 91 000 € | 1 152 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escaudain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
560 m²
5,6/1072 500 €
113 m²
5,5/10117 000 €
74 m²
5,5/1077 000 €
146 m²
5,4/10169 000 €
133 m²
5,3/10139 000 €