Rendement locatif · 59161
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Escaudœuvres (59161)
À Escaudœuvres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 438 € | 378 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 81 018 € | 622 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 119 598 € | 820 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 163 965 € | 1 034 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 147 820 € | 900 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Escaudœuvres : taxe foncière à 41,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE BOUCHAIN | 113 m² | 55 000 € | 487 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 14 RUE D ERRE | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ROMAIN ROLLAND | 121 m² | 135 500 € | 1 120 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LOUISE MICHEL | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 63 RUE DE L EPINETTE | 83 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 161 RUE JEAN JAURES | 72 m² | 118 000 € | 1 639 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 299 RUE JEAN JAURES | 171 m² | 345 000 € | 2 018 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DE L EPINETTE | 83 m² | 140 800 € | 1 697 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 192 RUE DU MARAIS | 84 m² | 56 400 € | 672 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 47 RUE VICTOR HUGO | 82 m² | 180 500 € | 2 202 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escaudœuvres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
5,7/10174 500 €
164 m²
5,6/10170 000 €
120 m²
5,6/10119 500 €
124 m²
5,6/10161 000 €
52 m²
5,2/1043 840 €