Rendement locatif · 47350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Escassefort (47350)
À Escassefort, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 13,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 530 € | 266 €/mois | 13,0 % |
| T2 | 42 m² | 46 830 € | 438 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 69 130 € | 577 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 94 775 € | 728 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 136 705 € | 772 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Escassefort : taxe foncière à 49,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 9995 AU CHATEAU | 46 m² | 51 000 € | 1 109 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PIN | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 645 RTE DE CANTE LAUZETTE | 140 m² | 76 000 € | 543 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 9999 PORTAIL ROUGE | 65 m² | 73 500 € | 1 131 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 9999 PORTAIL ROUGE | 65 m² | 72 500 € | 1 116 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 9999 PORTAIL ROUGE | 45 m² | 60 000 € | 1 334 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 9999 PORTAIL ROUGE | 46 m² | 48 000 € | 1 044 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PICHAUD | — | 103 268 € | 8 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 871 IMP DU QUERCY | 85 m² | 78 750 € | 927 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Local | 184 RTE DE CANTE LAUZETTE | 75 m² | 15 000 € | 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escassefort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
5,4/10228 000 €
102 m²
5,4/10250 275 €
109 m²
5,3/10149 800 €
230 m²
5,2/10124 879 €
230 m²
5,2/10115 000 €