Rendement locatif · 31750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Escalquens (31750)
À Escalquens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 968 € | 351 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 127 848 € | 578 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 188 728 € | 761 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 258 740 € | 960 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 302 005 € | 1 068 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Escalquens : taxe foncière à 61,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 94 CHE DU PECH | 68 m² | 179 800 € | 2 645 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L'OCCITANIE | 68 m² | 147 660 € | 2 172 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE NASSAC | 150 m² | 316 910 € | 2 113 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CIGALES | 95 m² | 333 300 € | 3 509 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 3 AV DE LARTIGAS | — | 162 000 € | 276 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BARAQUETTE | 212 m² | 396 500 € | 1 871 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9 CHE DE LA PLACE | 64 m² | 170 000 € | 2 657 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DES AMANDIERS | 43 m² | 139 430 € | 3 243 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 88 AV DE TOULOUSE | 43 m² | 130 000 € | 3 024 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L ATLAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escalquens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
7,8/10357 000 €
145 m²
7,7/10299 000 €
207 m²
7,5/10385 000 €
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7,2/10399 900 €
210 m²
7,2/10540 000 €