Rendement locatif · 21170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Esbarres (21170)
À Esbarres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 230 € | 750 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Esbarres : taxe foncière à 45,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SAULE | 123 m² | 195 000 € | 1 586 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES NEUF SOITURES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE MEIX DE VILLAR | — | 55 000 € | 28 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE VISAIN | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | RUE D ORSAN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5105 SUR LE MEIX DE VILLARS | 158 m² | 185 000 € | 1 171 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 55 GR GRAND CHEMIN DE CHARREY | 84 m² | 113 000 € | 1 346 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6 GR GRAND CHEMIN DE CHARREY | 125 m² | 235 500 € | 1 884 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 24 RUE D'ORSAN | 94 m² | 188 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esbarres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,1/1099 000 €
286 m²
5,0/10527 000 €
885 m²
5,0/1028 000 €
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5,0/1035 000 €
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