Investir · 21170
Rendement, marché et risques à Esbarres (21170)
Faut-il investir à Esbarres ? Prix médian 1 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Esbarres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 234 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Esbarres en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Esbarres :
Le rendement locatif brut indicatif à Esbarres avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Esbarres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Esbarres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SAULE | 123 m² | 195 000 € | 1 586 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES NEUF SOITURES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE MEIX DE VILLAR | — | 55 000 € | 28 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE VISAIN | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | RUE D ORSAN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5105 SUR LE MEIX DE VILLARS | 158 m² | 185 000 € | 1 171 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 55 GR GRAND CHEMIN DE CHARREY | 84 m² | 113 000 € | 1 346 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6 GR GRAND CHEMIN DE CHARREY | 125 m² | 235 500 € | 1 884 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 24 RUE D'ORSAN | 94 m² | 188 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esbarres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Esbarres
85 m²
5,1/1099 000 €
286 m²
5,0/10527 000 €
885 m²
5,0/1028 000 €
1313 m²
5,0/1035 000 €
99 m²
5,0/10211 013 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Esbarres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.