Rendement locatif · 59193
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Erquinghem-Lys (59193)
À Erquinghem-Lys, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 130 € | 375 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 101 430 € | 617 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 149 730 € | 813 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 205 275 € | 1 025 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 218 690 € | 971 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Erquinghem-Lys : taxe foncière à 43,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 235 RUE DU BIEZ | 67 m² | 165 000 € | 2 463 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2380 RUE DELPIERRE | 96 m² | 209 600 € | 2 184 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DELPIERRE | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU LISSU | 52 m² | 126 520 € | 2 434 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1377 RUE D ARMENTIERES | 136 m² | 250 000 € | 1 839 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE D ARMENTIERES | 32 m² | 86 000 € | 2 688 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 207 RUE DU BIEZ | 76 m² | 218 000 € | 2 869 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1754 RUE DE L ALLOEU | 80 m² | 99 000 € | 1 238 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUE DU MECANICIEN | — | 15 000 € | 3 000 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 67 RUE LOUIS DECHERF | 68 m² | 185 500 € | 2 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Erquinghem-Lys — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,5/10355 000 €
69 m²
5,3/10173 500 €
83 m²
5,2/10220 080 €
66 m²
5,2/10175 000 €
110 m²
5,2/10248 600 €