Rendement locatif · 95120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ermont (95120)
À Ermont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 924 € | 505 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 148 764 € | 831 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 219 604 € | 1 096 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 301 070 € | 1 382 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 450 395 € | 1 559 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ermont : taxe foncière à 40,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE STALINGRAD | 35 m² | 160 000 € | 4 572 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE STALINGRAD | 73 m² | 325 000 € | 4 453 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE L YSER | 34 m² | 79 000 € | 2 324 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE SOISY | 124 m² | 504 000 € | 4 065 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ANATOLE FRANCE | 18 m² | 80 800 € | 4 489 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE JEAN MERMOZ | 41 m² | 209 000 € | 5 098 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 377 RUE NOEL SEYSEN | 81 m² | 320 000 € | 3 951 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE STALINGRAD | 67 m² | 280 000 € | 4 180 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 345 RUE LOUIS SAVOIE | 140 m² | 312 000 € | 2 229 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 248 RUE DU DR ROSENFELD | 73 m² | 461 000 € | 6 316 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 3 710 €/m² | +13 % | 59 |
| Ermont-Eaubonne | 4 538 €/m² | +18 % | 40 |
| Jules Ferry | 4 436 €/m² | +24 % | 37 |
| Cernay | 4 537 €/m² | +17 % | 36 |
| Carreaux Glatignies | 3 197 €/m² | +22 % | 30 |
| Gros Noyer | 3 720 €/m² | +7 % | 28 |
| Les Espérances | 4 369 €/m² | +23 % | 28 |
| Grande Tour | 3 409 €/m² | +16 % | 22 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ermont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
8,7/10467 900 €
132 m²
8,7/10467 900 €
270 m²
8,6/10790 000 €
92 m²
8,4/10350 000 €
83 m²
8,3/10249 000 €