Investir · 95120
Rendement, marché et risques à Ermont (95120)
Faut-il investir à Ermont ? Prix médian 3 542 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ermont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 542 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 741 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,7 €/m²
loyers médians à Ermont en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ermont :
Le rendement locatif brut indicatif à Ermont avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ermont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ermont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 542 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE STALINGRAD | 35 m² | 160 000 € | 4 572 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE STALINGRAD | 73 m² | 325 000 € | 4 453 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE L YSER | 34 m² | 79 000 € | 2 324 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE SOISY | 124 m² | 504 000 € | 4 065 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ANATOLE FRANCE | 18 m² | 80 800 € | 4 489 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE JEAN MERMOZ | 41 m² | 209 000 € | 5 098 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 377 RUE NOEL SEYSEN | 81 m² | 320 000 € | 3 951 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE STALINGRAD | 67 m² | 280 000 € | 4 180 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 345 RUE LOUIS SAVOIE | 140 m² | 312 000 € | 2 229 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 248 RUE DU DR ROSENFELD | 73 m² | 461 000 € | 6 316 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 3 710 €/m² | +13 % | 59 |
| Ermont-Eaubonne | 4 538 €/m² | +18 % | 40 |
| Jules Ferry | 4 436 €/m² | +24 % | 37 |
| Cernay | 4 537 €/m² | +17 % | 36 |
| Carreaux Glatignies | 3 197 €/m² | +22 % | 30 |
| Gros Noyer | 3 720 €/m² | +7 % | 28 |
| Les Espérances | 4 369 €/m² | +23 % | 28 |
| Grande Tour | 3 409 €/m² | +16 % | 22 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ermont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ermont
132 m²
8,7/10467 900 €
132 m²
8,7/10467 900 €
270 m²
8,6/10790 000 €
92 m²
8,4/10350 000 €
83 m²
8,3/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ermont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.