Rendement locatif · 29500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ergué-Gabéric (29500)
À Ergué-Gabéric, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 546 € | 366 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 77 406 € | 602 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 114 266 € | 793 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 156 655 € | 1 000 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 175 465 € | 939 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ergué-Gabéric : taxe foncière à 49,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | SQUIVIDAN | — | 180 867 € | 43 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 ALL IZELLA | 117 m² | 180 000 € | 1 539 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 ALL RAMEAU | 135 m² | 298 000 € | 2 208 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | KERGONAN | — | 27 957 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | KERISTIN | — | 300 € | 3 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 181 STANG LUZIGOU | 89 m² | 350 000 € | 3 933 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 5895F IMP DE CROAS AR GAC | 100 m² | 299 000 € | 2 990 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | TREODET | — | 76 000 € | 148 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 15 RUE SIMONE SIGNORET | 103 m² | 295 000 € | 2 865 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE PENNANROZ | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ergué-Gabéric — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
6,3/10353 000 €
484 m²
5,9/10649 760 €
100 m²
5,9/10118 000 €
600 m²
5,8/101 090 000 €
180 m²
5,7/10228 975 €