Investir · 56410
Rendement, marché et risques à Erdeven (56410)
Faut-il investir à Erdeven ? Prix médian 4 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Erdeven et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 637 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 827 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Erdeven en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Erdeven :
Le rendement locatif brut indicatif à Erdeven avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Erdeven.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Erdeven.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5317 KERCADIO | 225 m² | 1 461 000 € | 6 494 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 82 CLOS DES DUNES | 30 m² | 156 803 € | 5 227 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6069 KERNOGANT | 90 m² | 385 000 € | 4 278 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5834 KERFELICITE | 127 m² | 475 238 € | 3 743 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6097 CROIX IZAN | 119 m² | 510 000 € | 4 286 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | TENAT TENNEGUER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE POUL BARRE | — | 160 000 € | 328 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 5364F KERVAZIC | 10208 m² | 450 000 € | 45 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5953 LOT DE KERANROUE | 35 m² | 136 700 € | 3 906 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA FALAISE | — | 145 000 € | 290 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Erdeven — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Erdeven
110 m²
7,6/10326 000 €
119 m²
7,6/10351 000 €
93 m²
7,6/10259 635 €
81 m²
7,6/10230 010 €
89 m²
7,5/10268 174 €