Rendement locatif · 60530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ercuis (60530)
À Ercuis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 242 250 € | 1 162 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ercuis : taxe foncière à 53,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU PREAU | 44 m² | 80 000 € | 1 819 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 345 RUE DE BEAUMONT | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 73 SEN DU MOULIN | 54 m² | 130 000 € | 2 408 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 265 RUE DU VEXIN | 120 m² | 201 000 € | 1 675 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 447 RUE DU VEXIN | 86 m² | 154 000 € | 1 791 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | ERCUIS VILLAGE | 80 m² | 239 000 € | 2 988 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 198 RUE DU PUITS DU VAL | 64 m² | 127 000 € | 1 985 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 84T SEN DU MOULIN | 43 m² | 150 000 € | 3 489 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 86 RUE DES ORFEVRES | 117 m² | 260 000 € | 2 223 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Local | 147 RUE CLAUDE CHAPPE | 3300 m² | 1 250 000 € | 379 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ercuis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,5/10255 000 €
113 m²
6,3/10255 000 €
952 m²
6,3/10340 800 €
151 m²
6,1/10380 000 €
85 m²
6,0/10210 000 €