Investir · 60530
Rendement, marché et risques à Ercuis (60530)
Faut-il investir à Ercuis ? Prix médian 2 550 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ercuis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Ercuis en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ercuis :
Le rendement locatif brut indicatif à Ercuis avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ercuis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ercuis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 550 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU PREAU | 44 m² | 80 000 € | 1 819 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 345 RUE DE BEAUMONT | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 73 SEN DU MOULIN | 54 m² | 130 000 € | 2 408 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 265 RUE DU VEXIN | 120 m² | 201 000 € | 1 675 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 447 RUE DU VEXIN | 86 m² | 154 000 € | 1 791 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | ERCUIS VILLAGE | 80 m² | 239 000 € | 2 988 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 198 RUE DU PUITS DU VAL | 64 m² | 127 000 € | 1 985 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 84T SEN DU MOULIN | 43 m² | 150 000 € | 3 489 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 86 RUE DES ORFEVRES | 117 m² | 260 000 € | 2 223 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Local | 147 RUE CLAUDE CHAPPE | 3300 m² | 1 250 000 € | 379 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ercuis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Ercuis
120 m²
6,5/10255 000 €
113 m²
6,3/10255 000 €
952 m²
6,3/10340 800 €
151 m²
6,1/10380 000 €
85 m²
6,0/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ercuis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.