Rendement locatif · 35340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ercé-près-Liffré (35340)
À Ercé-près-Liffré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 800 € | 863 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ercé-près-Liffré : taxe foncière à 52,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 PLCI DU MEZ | 118 m² | 260 000 € | 2 204 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5582 LE HAUT CHEMIN | 90 m² | 217 890 € | 2 421 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DU FRECHE | — | 34 000 € | 115 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DU FRECHE | — | 34 000 € | 115 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA MOTTE | — | 32 287 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 32 DOMAINE DE LA CHESNAIE | 153 m² | 407 088 € | 2 661 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 5 IMP DU ROLLIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 19 LA CHOPINAIS | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE FOUGERES | 70 m² | 102 000 € | 1 458 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CHAMP MINOU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ercé-près-Liffré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
6,7/10206 879 €
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