Rendement locatif · 09140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ercé (09140)
À Ercé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 720 € | 724 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ercé : taxe foncière à 56,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | GOUTE | — | 13 000 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | COURTALOU | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5402 REDOUNET | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CAMPAGNE DE CARRERE | — | 303 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | COUGAOUS | — | 158 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | NIVEILLES | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | TERREGAIL | — | 11 000 € | 62 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA RIVE | — | 43 830 € | 39 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5501 LA NAVEE | 24 m² | 41 000 € | 1 709 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES BERGES | — | 1 600 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ercé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,7/1025 900 €
2500 m²
7,0/1020 000 €
44 m²
6,9/1049 800 €
44 m²
6,9/1050 000 €
44 m²
6,9/1050 000 €