Investir · 09140
Rendement, marché et risques à Ercé (09140)
Faut-il investir à Ercé ? Prix médian 1 776 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ercé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 776 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Ercé en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ercé :
Le rendement locatif brut indicatif à Ercé avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ercé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ercé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 776 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | GOUTE | — | 13 000 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | COURTALOU | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5402 REDOUNET | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CAMPAGNE DE CARRERE | — | 303 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | COUGAOUS | — | 158 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | NIVEILLES | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | TERREGAIL | — | 11 000 € | 62 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA RIVE | — | 43 830 € | 39 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5501 LA NAVEE | 24 m² | 41 000 € | 1 709 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES BERGES | — | 1 600 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ercé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ercé
90 m²
7,7/1025 900 €
2500 m²
7,0/1020 000 €
44 m²
6,9/1049 800 €
44 m²
6,9/1050 000 €
44 m²
6,9/1050 000 €