Rendement locatif · 62860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épinoy (62860)
À Épinoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Épinoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 830 € | 716 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épinoy : taxe foncière à 34,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Épinoy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Épinoy.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LES GRANDES HAIES | — | 17 509 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA RUE DE CAMBRAI | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES VINGT QUATRE | — | 24 011 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES VINGT QUATRE | — | 44 694 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 110 m² | 168 000 € | 1 528 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | RUE D ABANCOURT | — | 710 € | 10 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 RUE D ABANCOURT | 127 m² | 50 000 € | 394 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE SAUCHY LESTREE | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 80 m² | 97 000 € | 1 213 €/m² |