Rendement locatif · 88000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épinal (88000)
À Épinal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 054 € | 271 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 61 194 € | 446 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 90 334 € | 588 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 123 845 € | 742 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 182 020 € | 811 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épinal : taxe foncière à 55,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DE LAUFROMONT | 67 m² | 115 450 € | 1 724 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 46 QUAI DES BONS ENFANTS | 97 m² | 146 000 € | 1 506 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA CHIPOTTE | 21 m² | 38 000 € | 1 810 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 RUE EMILE ZOLA | 180 m² | 782 400 € | 4 347 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE LA PREFECTURE | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE MARECHAL LYAUTEY | 55 m² | 105 000 € | 1 910 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 AV ROBERT SCHUMAN | 93 m² | 75 100 € | 808 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DE LA JUSTICE | 35 m² | 34 000 € | 972 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23B AV GAMBETTA | 50 m² | 173 000 € | 3 460 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE ANDRE JACQUEMIN | 53 m² | 124 000 € | 2 340 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épinal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
7,3/1095 000 €
500 m²
7,0/1055 000 €
1105 m²
7,0/1060 000 €
28 m²
6,9/1034 000 €
33 m²
6,8/1039 000 €