Investir · 88000
Rendement, marché et risques à Épinal (88000)
Faut-il investir à Épinal ? Prix médian 1 457 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épinal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 457 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 916 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Épinal en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épinal :
Le rendement locatif brut indicatif à Épinal avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épinal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épinal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 457 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DE LAUFROMONT | 67 m² | 115 450 € | 1 724 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 46 QUAI DES BONS ENFANTS | 97 m² | 146 000 € | 1 506 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA CHIPOTTE | 21 m² | 38 000 € | 1 810 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 RUE EMILE ZOLA | 180 m² | 782 400 € | 4 347 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE LA PREFECTURE | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE MARECHAL LYAUTEY | 55 m² | 105 000 € | 1 910 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 AV ROBERT SCHUMAN | 93 m² | 75 100 € | 808 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DE LA JUSTICE | 35 m² | 34 000 € | 972 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23B AV GAMBETTA | 50 m² | 173 000 € | 3 460 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE ANDRE JACQUEMIN | 53 m² | 124 000 € | 2 340 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épinal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Épinal
350 m²
7,3/1095 000 €
500 m²
7,0/1055 000 €
1105 m²
7,0/1060 000 €
28 m²
6,9/1034 000 €
33 m²
6,8/1039 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épinal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.