Rendement locatif · 45130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épieds-en-Beauce (45130)
À Épieds-en-Beauce, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 665 € | 759 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épieds-en-Beauce : taxe foncière à 39,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 AV DE LA LIBERATION | 111 m² | 151 000 € | 1 361 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | CHE DES REGRETS | 108 m² | 205 750 € | 1 906 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 27 VILLIERS LE GAST | 143 m² | 120 000 € | 840 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 11 RUE DES MAISONS BLANCHES | 150 m² | 276 400 € | 1 843 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 17 VILLEMARS | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT DES RUETS | — | 23 028 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 19 POISEAUX | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | MONTAPEINE | 120 m² | 277 000 € | 2 309 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | DEVANT LA LEU | — | 18 833 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Local | 4 RTE NATIONALE | 2980 m² | 909 992 € | 306 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épieds-en-Beauce — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
232 m²
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