Investir · 45130
Rendement, marché et risques à Épieds-en-Beauce (45130)
Faut-il investir à Épieds-en-Beauce ? Prix médian 1 607 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épieds-en-Beauce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 607 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Épieds-en-Beauce en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épieds-en-Beauce :
Le rendement locatif brut indicatif à Épieds-en-Beauce avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épieds-en-Beauce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épieds-en-Beauce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 607 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 AV DE LA LIBERATION | 111 m² | 151 000 € | 1 361 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | CHE DES REGRETS | 108 m² | 205 750 € | 1 906 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 27 VILLIERS LE GAST | 143 m² | 120 000 € | 840 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 11 RUE DES MAISONS BLANCHES | 150 m² | 276 400 € | 1 843 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 17 VILLEMARS | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT DES RUETS | — | 23 028 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 19 POISEAUX | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | MONTAPEINE | 120 m² | 277 000 € | 2 309 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | DEVANT LA LEU | — | 18 833 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Local | 4 RTE NATIONALE | 2980 m² | 909 992 € | 306 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épieds-en-Beauce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Épieds-en-Beauce
232 m²
6,3/10300 000 €
249 m²
6,2/10312 000 €
145 m²
5,4/10249 999 €
94 m²
5,0/10165 000 €
645 m²
5,0/1063 000 €