Rendement locatif · 71380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épervans (71380)
À Épervans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 640 € | 279 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 110 040 € | 460 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 162 440 € | 606 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 222 700 € | 764 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 851 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épervans : taxe foncière à 48,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 222 RTE DE LOUHANS | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 RTE DE CHALON | 45 m² | 750 000 € | 16 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU BOURG | 52 m² | 90 000 € | 1 731 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA MARE AU MOISI | — | 22 770 € | 28 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU QUART D AVAUX | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA RONGERE | — | 45 000 € | 51 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA MARE DU RUISSEAU | — | 1 471 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA MANCHE | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA RONGERE | — | 60 000 € | 44 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA RONGERE | — | 358 800 € | 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épervans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
952 m²
7,0/1054 000 €
154 m²
6,1/10199 000 €
80 m²
5,9/1090 000 €
154 m²
5,7/10194 000 €
170 m²
5,6/10194 000 €