Investir · 71380
Rendement, marché et risques à Épervans (71380)
Faut-il investir à Épervans ? Prix médian 2 620 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épervans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 620 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Épervans en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épervans :
Le rendement locatif brut indicatif à Épervans avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épervans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épervans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 620 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 222 RTE DE LOUHANS | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 RTE DE CHALON | 45 m² | 750 000 € | 16 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU BOURG | 52 m² | 90 000 € | 1 731 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA MARE AU MOISI | — | 22 770 € | 28 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU QUART D AVAUX | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA RONGERE | — | 45 000 € | 51 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA MARE DU RUISSEAU | — | 1 471 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA MANCHE | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA RONGERE | — | 60 000 € | 44 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA RONGERE | — | 358 800 € | 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épervans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Épervans
952 m²
7,0/1054 000 €
154 m²
6,1/10199 000 €
80 m²
5,9/1090 000 €
154 m²
5,7/10194 000 €
170 m²
5,6/10194 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épervans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.