Rendement locatif · 62910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Éperlecques (62910)
À Éperlecques, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Éperlecques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 350 € | 800 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Éperlecques : taxe foncière à 44,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | LE NORD STRAEDE | 89 m² | 117 000 € | 1 315 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | OUEST MONT | — | 43 500 € | 33 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 555 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 88 RUE DU CLUSE | 137 m² | 218 000 € | 1 592 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 58 RUE DE L EGLISE | 98 m² | 148 000 € | 1 511 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 73 RUE DE LA MEULLEMOTTE | 70 m² | 119 900 € | 1 713 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5172 RUE DE WESTROVE | 56 m² | 188 000 € | 3 358 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 67 RUE DU FORT WESQUES | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BLEUE MAISON | — | 84 780 € | 20 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 12 RES DES HERONS | 89 m² | 189 000 € | 2 124 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éperlecques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
194 m²
6,2/10305 263 €
115 m²
5,8/10199 500 €
90 m²
5,6/10219 000 €
201 m²
5,5/10393 000 €
133 m²
5,4/10247 000 €