Rendement locatif · 27260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épaignes (27260)
À Épaignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 080 € | 779 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épaignes : taxe foncière à 48,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 345 RTE DE LA CHAPELLE BECQUET | 135 m² | 205 000 € | 1 519 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CABLERIE | — | 65 000 € | 47 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 43 004 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 5 310 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT LAURENT | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | — | — |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 3 900 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | L'AMAURY | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Local | 15 RUE ANDRE MORIN | 2860 m² | 2 950 000 € | 1 032 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1351 RTE DU CHATEAU | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épaignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,2/10110 000 €
148 m²
6,1/10270 500 €
121 m²
6,0/10249 900 €
121 m²
5,9/10255 000 €
1962 m²
5,9/1029 000 €