Investir · 27260
Rendement, marché et risques à Épaignes (27260)
Faut-il investir à Épaignes ? Prix médian 2 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épaignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Épaignes en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épaignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Épaignes avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épaignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épaignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 345 RTE DE LA CHAPELLE BECQUET | 135 m² | 205 000 € | 1 519 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CABLERIE | — | 65 000 € | 47 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 43 004 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 5 310 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT LAURENT | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | — | — |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 3 900 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | L'AMAURY | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Local | 15 RUE ANDRE MORIN | 2860 m² | 2 950 000 € | 1 032 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1351 RTE DU CHATEAU | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épaignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Épaignes
70 m²
6,2/10110 000 €
148 m²
6,1/10270 500 €
121 m²
6,0/10249 900 €
121 m²
5,9/10255 000 €
1962 m²
5,9/1029 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épaignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.