Rendement locatif · 21380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épagny (21380)
À Épagny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 258 780 € | 937 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épagny : taxe foncière à 32,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Terrain | PERRIERES JACQUES DES BIQU | — | 107 365 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 108 m² | 252 750 € | 2 341 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 14 RTE DE DIJON | 105 m² | 291 050 € | 2 772 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 3B RTE D IS SUR TILLE | 135 m² | 280 000 € | 2 075 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LES COMBOTTES | — | 180 000 € | 150 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LES HERBUES | — | 130 000 € | 93 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Appartement | 2B RUE DU BOIS | 101 m² | 160 000 € | 1 585 €/m² |
| 7 août 2024 | Appartement | 2B RUE DU BOIS | 112 m² | 143 000 € | 1 277 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 7 IMP DU TILLEUL | 88 m² | 290 000 € | 3 296 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 12 CHEM SOUS LE FOUR | 185 m² | 480 000 € | 2 595 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épagny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
7,5/10290 000 €
138 m²
6,2/10192 360 €
109 m²
6,2/10158 000 €
204 m²
6,2/10275 720 €
216 m²
6,2/10291 350 €