Investir · 66760
Rendement, marché et risques à Enveitg (66760)
Faut-il investir à Enveitg ? Prix médian 3 642 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Enveitg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 642 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 017 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Enveitg en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Enveitg :
Le rendement locatif brut indicatif à Enveitg avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Enveitg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Enveitg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 642 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | RES LE TRANSPYRENEEN | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | TAOUGE | — | 110 000 € | 249 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 94 AV DU BELVEDERE DE CERDAGNE | 51 m² | 148 000 € | 2 902 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE CENTRALE | 75 m² | 126 000 € | 1 680 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA HALTE | 59 m² | 589 000 € | 9 984 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 94 AV DU BELVEDERE DE CERDAGNE | 51 m² | 151 000 € | 2 961 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 94 AV DU BELVEDERE DE CERDAGNE | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | TAOUGE | — | 230 000 € | 724 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA GOURDIOLE | 159 m² | 680 000 € | 4 277 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 IMP MARANGES | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Enveitg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Enveitg
136 m²
5,3/10339 000 €
305 m²
5,0/1097 000 €
376 m²
5,0/10111 000 €
400 m²
5,0/10125 000 €
1015 m²
5,0/10130 000 €