Rendement locatif · 66760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Enveitg (66760)
À Enveitg, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Enveitg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 124 € | 274 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 152 964 € | 451 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 225 804 € | 595 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 309 570 € | 750 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 191 615 € | 730 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Enveitg : taxe foncière à 37,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Enveitg (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Enveitg.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | RES LE TRANSPYRENEEN | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | TAOUGE | — | 110 000 € | 249 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 94 AV DU BELVEDERE DE CERDAGNE | 51 m² | 148 000 € | 2 902 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE CENTRALE | 75 m² | 126 000 € | 1 680 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA HALTE | 59 m² | 589 000 € | 9 984 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 94 AV DU BELVEDERE DE CERDAGNE | 51 m² | 151 000 € | 2 961 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 94 AV DU BELVEDERE DE CERDAGNE | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | TAOUGE | — | 230 000 € | 724 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA GOURDIOLE | 159 m² | 680 000 € | 4 277 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 IMP MARANGES | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Enveitg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
5,3/10339 000 €
305 m²
5,0/1097 000 €
376 m²
5,0/10111 000 €
400 m²
5,0/10125 000 €
1015 m²
5,0/10130 000 €