Rendement locatif · 83570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Entrecasteaux (83570)
À Entrecasteaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 200 € | 296 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 67 200 € | 487 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 99 200 € | 642 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 136 000 € | 809 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 280 155 € | 984 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Entrecasteaux : taxe foncière à 31,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES FERRAGES | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BRUGUIERES | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1380 CHE DES HAUTS LAURONS | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1236F CHE FERRAGES DE LA RIBIERE 1 | 117 m² | 389 000 € | 3 325 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA BADOQUE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT SAINT JEAN | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DU PORTAIL | 42 m² | 53 000 € | 1 262 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | NOTRE DAME | — | 500 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1123 CHE DES SUBLIERES | 143 m² | 340 000 € | 2 378 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 5158 LE VILLAGE | 25 m² | 35 000 € | 1 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Entrecasteaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,4/10146 000 €
93 m²
7,3/10125 000 €
200 m²
7,2/10499 000 €
201 m²
7,2/10298 000 €
63 m²
7,1/1090 000 €