Rendement locatif · 12140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Entraygues-sur-Truyère (12140)
À Entraygues-sur-Truyère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 502 € | 219 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 119 322 € | 359 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 176 142 € | 474 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 241 485 € | 597 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 100 415 € | 611 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Entraygues-sur-Truyère : taxe foncière à 40,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 55 AV DE VERDUN | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 PL DE LA REPUBLIQUE | 56 m² | 107 500 € | 1 920 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOSC DE LAS PAYSSIERES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 26 AV DE CAMBEYRAC | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 7 RTE DE VILLECOMTAL | 40 m² | 27 000 € | 675 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RLE DE L HORLOGE | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LAPLAGNE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 3 TOUR DE VILLE | 80 m² | 53 500 € | 669 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 37 TOUR DE VILLE | 91 m² | 84 000 € | 924 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 37 TOUR DE VILLE | 91 m² | 65 000 € | 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Entraygues-sur-Truyère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3299 m²
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