Investir · 12140
Rendement, marché et risques à Entraygues-sur-Truyère (12140)
Faut-il investir à Entraygues-sur-Truyère ? Prix médian 2 841 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Entraygues-sur-Truyère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 841 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 057 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Entraygues-sur-Truyère en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Entraygues-sur-Truyère :
Le rendement locatif brut indicatif à Entraygues-sur-Truyère avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Entraygues-sur-Truyère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Entraygues-sur-Truyère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 841 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 55 AV DE VERDUN | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 PL DE LA REPUBLIQUE | 56 m² | 107 500 € | 1 920 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOSC DE LAS PAYSSIERES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 26 AV DE CAMBEYRAC | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 7 RTE DE VILLECOMTAL | 40 m² | 27 000 € | 675 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RLE DE L HORLOGE | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LAPLAGNE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 3 TOUR DE VILLE | 80 m² | 53 500 € | 669 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 37 TOUR DE VILLE | 91 m² | 84 000 € | 924 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 37 TOUR DE VILLE | 91 m² | 65 000 € | 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Entraygues-sur-Truyère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Entraygues-sur-Truyère
3299 m²
7,0/1012 500 €
56 m²
6,3/1095 000 €
41 m²
5,8/1042 832 €
28 m²
5,7/1025 000 €
54 m²
5,7/1047 500 €