Rendement locatif · 58410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Entrains-sur-Nohain (58410)
À Entrains-sur-Nohain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 47 500 € | 655 €/mois | 16,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Entrains-sur-Nohain : taxe foncière à 42,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU DAUPHIN | 62 m² | 10 000 € | 162 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES CORNEILLES | — | 1 400 € | 3 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 16 GRANDE RUE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 529 BOIS DE FONDELIN | 72 m² | 58 000 € | 806 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | 12 PL DU MARCHE | — | 70 000 € | 287 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA BISSETERIE | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 RUE NICOLAS CORNETTE | 191 m² | 105 000 € | 550 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU DAUPHIN | 60 m² | 33 000 € | 550 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 10 RUE DU HUIT MAI | 97 m² | 82 000 € | 846 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 10 RUE DU CHAPEAU ROUGE | 104 m² | 131 000 € | 1 260 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Entrains-sur-Nohain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
5,0/10188 900 €
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5,0/10198 000 €
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