Investir · 58410
Rendement, marché et risques à Entrains-sur-Nohain (58410)
Faut-il investir à Entrains-sur-Nohain ? Prix médian 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Entrains-sur-Nohain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Entrains-sur-Nohain en 2023
Rendement brut
18,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Entrains-sur-Nohain :
Le rendement locatif brut indicatif à Entrains-sur-Nohain avoisine 18,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Entrains-sur-Nohain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Entrains-sur-Nohain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU DAUPHIN | 62 m² | 10 000 € | 162 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES CORNEILLES | — | 1 400 € | 3 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 16 GRANDE RUE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 529 BOIS DE FONDELIN | 72 m² | 58 000 € | 806 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | 12 PL DU MARCHE | — | 70 000 € | 287 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA BISSETERIE | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 RUE NICOLAS CORNETTE | 191 m² | 105 000 € | 550 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU DAUPHIN | 60 m² | 33 000 € | 550 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 10 RUE DU HUIT MAI | 97 m² | 82 000 € | 846 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 10 RUE DU CHAPEAU ROUGE | 104 m² | 131 000 € | 1 260 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Entrains-sur-Nohain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Entrains-sur-Nohain
151 m²
5,0/10188 900 €
50 m²
5,0/1028 000 €
160 m²
5,0/10198 000 €
233 m²
4,7/10199 000 €
50 m²
4,7/1068 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Entrains-sur-Nohain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.