Rendement locatif · 13820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ensuès-la-Redonne (13820)
À Ensuès-la-Redonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 3,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ensuès-la-Redonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 162 052 € | 494 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 309 372 € | 812 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 456 692 € | 1 070 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 626 110 € | 1 350 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 497 420 € | 1 526 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ensuès-la-Redonne : taxe foncière à 47,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ensuès-la-Redonne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ensuès-la-Redonne.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL DES FIGUIERES | 39 m² | 250 000 € | 6 411 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5045 LES TREIZE SAOUQUES | 100 m² | 71 750 € | 718 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 90 IMP VERT ET CIEL | 59 m² | 340 270 € | 5 768 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 PROM DES BARTAVELLES | 97 m² | 533 000 € | 5 495 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5473 BD MARTIN | 54 m² | 443 200 € | 8 208 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6001 LA DAMIANE | 60 m² | 812 700 € | 13 545 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 214 IMP VERT ET CIEL | 66 m² | 474 600 € | 7 191 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 460 AV DE L'ESCALAYOLLE | 99 m² | 611 400 € | 6 176 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 214 CHE DES BESQUENS | 92 m² | 440 000 € | 4 783 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 21 RUE PASTEUR | 60 m² | 229 200 € | 3 820 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ensuès-la-Redonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
8,2/10130 200 €
54 m²
5,4/10210 000 €
53 m²
5,4/10210 000 €
35 m²
5,1/10175 000 €
700 m²
5,0/10450 000 €