Rendement locatif · 62145
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Enquin-lez-Guinegatte (62145)
À Enquin-lez-Guinegatte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 170 € | 631 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Enquin-lez-Guinegatte : taxe foncière à 49,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE BATAILLE | — | 14 000 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE SAINT OMER | 72 m² | 99 000 € | 1 375 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU CALVAIRE | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 RUE D ERNY | 109 m² | 188 000 € | 1 725 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 41 RUE D ERNY | 167 m² | 250 000 € | 1 498 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE ADAM | 107 m² | 50 000 € | 468 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE FOSSE JEAN DRON | — | 39 500 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | FOND D ENGUINEGATTE | — | 2 552 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU RIETZ | 50 m² | 24 000 € | 480 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU TRANSVAL | 117 m² | 152 900 € | 1 307 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Enquin-lez-Guinegatte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
5,9/10158 000 €
223 m²
5,4/10315 000 €
94 m²
5,4/10120 000 €
188 m²
5,2/10299 000 €
188 m²
5,2/10310 000 €