Rendement locatif · 59710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ennevelin (59710)
À Ennevelin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ennevelin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 266 380 € | 1 118 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ennevelin : taxe foncière à 44,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1D RUE DES SAULES | 153 m² | 469 000 € | 3 066 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 36 RUE CALMETTE GUERIN | 130 m² | 351 500 € | 2 704 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 150 € | 50 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BROYE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 43 RTE NATIONALE | — | 225 000 € | 262 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 31 RUE JEAN JAURES | 85 m² | 52 000 € | 612 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PLAINE | 89 m² | 360 000 € | 4 045 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 15B RUE JULES FERRY | 153 m² | 75 000 € | 491 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 43B RUE DU HAMEAU DE LA PLANQUE | 164 m² | 464 900 € | 2 835 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Local | 4 RUE DU CHAUFFOUR | 1200 m² | 1 000 000 € | 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ennevelin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
214 m²
6,4/10425 000 €
134 m²
6,4/10269 900 €
223 m²
6,4/10425 000 €
215 m²
6,0/10580 000 €
115 m²
5,9/10299 000 €