Rendement locatif · 59320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ennetières-en-Weppes (59320)
À Ennetières-en-Weppes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 336 015 € | 1 111 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ennetières-en-Weppes : taxe foncière à 31,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES TROIS FETUS | 210 m² | 350 000 € | 1 667 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BLANC COULON | — | 7 560 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 35B RUE DE LA GARE | 168 m² | 572 925 € | 3 411 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA FLEUR D ECOSSE | 107 m² | 467 000 € | 4 365 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | GRAND MARAIS | — | 540 000 € | 365 €/m² |
| 28 août 2025 | Local | 1 PL DU GEN DE GAULLE | 107 m² | 220 000 € | 2 057 €/m² |
| 21 août 2025 | Local | 1 RUE E IMBERT DE LA PHALECQUE | 442 m² | 676 000 € | 1 530 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 62 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 18 CITE DES BROUX | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE MONT PINDO | — | 61 888 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ennetières-en-Weppes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
233 m²
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