Rendement locatif · 95300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ennery (95300)
À Ennery, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 438 € | 432 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 123 018 € | 710 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 181 598 € | 936 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 248 965 € | 1 180 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 348 270 € | 1 319 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ennery : taxe foncière à 36,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Local | 4 RUE DU PARC | 22 m² | 12 500 € | 569 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 4 RUE DU PARC | 26 m² | 14 500 € | 558 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 395 RUE AMPERE | 816 m² | 300 000 € | 368 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 4 RUE DU PARC | 30 m² | 17 500 € | 584 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DESIRE LETULLE | 169 m² | 420 000 € | 2 486 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 4 LES MAHEUX | — | 143 000 € | 463 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Local | 4 RUE DU PARC | 31 m² | 19 000 € | 613 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 4 RUE DU PARC | 49 m² | 14 150 € | 289 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE L HERBETTE | 148 m² | 390 000 € | 2 636 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT AUBIN | 97 m² | 334 200 € | 3 446 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ennery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
455 m²
7,3/101 320 000 €
170 m²
7,2/10495 000 €
142 m²
7,1/10430 000 €
143 m²
6,9/10445 000 €
260 m²
6,8/10660 000 €