Investir · 95300
Rendement, marché et risques à Ennery (95300)
Faut-il investir à Ennery ? Prix médian 2 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ennery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 929 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 666 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Ennery en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ennery :
Le rendement locatif brut indicatif à Ennery avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ennery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ennery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Local | 4 RUE DU PARC | 22 m² | 12 500 € | 569 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 4 RUE DU PARC | 26 m² | 14 500 € | 558 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 395 RUE AMPERE | 816 m² | 300 000 € | 368 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 4 RUE DU PARC | 30 m² | 17 500 € | 584 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DESIRE LETULLE | 169 m² | 420 000 € | 2 486 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 4 LES MAHEUX | — | 143 000 € | 463 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Local | 4 RUE DU PARC | 31 m² | 19 000 € | 613 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 4 RUE DU PARC | 49 m² | 14 150 € | 289 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE L HERBETTE | 148 m² | 390 000 € | 2 636 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT AUBIN | 97 m² | 334 200 € | 3 446 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ennery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Ennery
455 m²
7,3/101 320 000 €
170 m²
7,2/10495 000 €
142 m²
7,1/10430 000 €
143 m²
6,9/10445 000 €
260 m²
6,8/10660 000 €