Rendement locatif · 59530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Englefontaine (59530)
À Englefontaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 370 € | 716 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Englefontaine : taxe foncière à 45,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 61 RUE VICTORIEN CANTINEAU | 112 m² | 66 000 € | 590 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44 RUE PASTEUR | 110 m² | 157 000 € | 1 428 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHENE CUPLET | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DES RESISTANTS | 87 m² | 140 000 € | 1 610 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU MARECHAL LECLERC | 139 m² | 161 000 € | 1 159 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 70 RUE VICTORIEN CANTINEAU | 181 m² | 209 900 € | 1 160 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES RESISTANTS | 152 m² | 183 000 € | 1 204 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 166 m² | 152 500 € | 919 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 83 CHS BRUNEHAUT | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU 8 MAI 45 | 215 m² | 306 917 € | 1 428 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Englefontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
242 m²
5,9/10309 000 €
195 m²
5,8/10207 000 €
230 m²
5,6/10334 000 €
380 m²
5,6/10344 900 €
110 m²
5,4/10239 000 €