Rendement locatif · 88510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Éloyes (88510)
À Éloyes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 152 € | 250 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 59 472 € | 412 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 87 792 € | 543 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 120 360 € | 684 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 152 665 € | 737 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Éloyes : taxe foncière à 40,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | A LA RONDE POCHE | — | 35 000 € | 11 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 37 IMP DU STADE | 120 m² | 119 000 € | 992 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DU CHENA | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | DEVANT LES HUIS | — | 3 500 € | 23 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | NOUELLE DU BOIS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 LA QUINANCE | 108 m² | 268 200 € | 2 484 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 LES BRUYERES | 132 m² | 290 000 € | 2 197 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE JARMENIL | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 2B RUE NOUVELLE | 297 m² | 110 000 € | 371 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 37 IMP DU STADE | 120 m² | 87 000 € | 725 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éloyes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,2/10135 000 €
111 m²
6,1/10139 000 €
87 m²
6,1/10117 600 €
70 m²
5,5/10109 000 €
1050 m²
5,0/1080 000 €